Αποτελέσματα αναζήτησης

Εκτίμηση Ακινήτου

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους η εκτίμηση του ακινήτου πραγματοποιείται.  Οι συνηθέστεροι λόγοι (αλλά όχι όλοι) μπορεί να είναι οι εξής:

  • Για την αγορά ή την πώληση του ακινήτου.
  • Για την ενοικίαση του ακινήτου ή την αναπροσαρμογή της τιμής του ενοικίου.
  • Για φορολογικούς σκοπούς, για έκδοση δανείου ή
  • Και την ασφάλιση του ακινήτου

Η εκτίμηση του ακινήτου δεν είναι ακριβής επιστήμη, είναι μια άποψη λαμβάνοντας υπόψιν ένα πλήθος παραγόντων που επηρεάζουν την τιμή του ακινήτου.  Στο πλαίσιο της αξιολόγησης / εκτίμησης του ακινήτου πρέπει να γίνει σαφές πως η τιμή ή αντίτιμο, η εκτιμώμενη τιμή και η αξία του ακινήτου αν και είναι συνώνυμες λέξεις μεταξύ τους διαφέρουν.

  • Η  τιμή (price)– είναι η ζητούμενη τιμή για ένα περιουσιακό στοιχείο. Η τιμή που τελικά πωλείται ένα ακίνητο μπορεί να είναι διαφορετική από την τιμή που κάποιος/α απέδωσε στο ακίνητο.
  • Η εκτιμώμενη τιμή ή και αξία (value) – δεν είναι ένα γεγονός αλλά μια άποψη. Είναι μια εκτίμηση της τιμής που θα μπορούσε να επιτευχθεί αν το ακίνητο ήταν να πωληθεί (ή ενοικιαστεί) σε μια δεδομένη χρονική στιγμή στην ελεύθερη αγορά.
  • Αξία (worth) – είναι συγκεκριμένη άποψη ενός επενδυτή για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Δηλαδή τιμή που είναι διατεθειμένος να πληρώσει ή να αποδεχτεί ένας επενδυτή, με λίγα λόγια έχει έναν υποκειμενικό χαρακτήρα και διαφέρει από άτομο σε άτομο.

Η πιο διαδεδομένη και αξιόπιστη μέθοδος εκτίμησης των κατοικιών είναι η συγκριτική μέθοδος. Η εταιρεία μας έχει δική της βάση δεδομένων με ακίνητα που πωλήθηκαν ή ενοικιάστηκαν τα τελευταία χρόνια, ωστόσο αντλεί δεδομένα και πληροφορίες από μεγαλύτερες βάσεις δεδομένων όπως το Spitogatos Network. Η εκτιμώμενη τιμή απορρέει από την υπάρχουσα προσφορά και ζήτηση ακινήτων.

Εάν χρειάζεστε πιο επαγγελματική και αναλυτική εκτίμηση για ένα ακίνητο θα ήταν καλύτερο να απευθυνθείτε σε έναν πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων.

Σε περίπτωση που θέλετε να μάθετε ποια είναι η εκτιμώμενη τιμή του ακινήτου σας συμπληρώστε το παρακάτω ηλεκτρονικό έντυπο.

Με εκτίμηση,

Ηρακλής Πάσχος M.Sc.

Compare Listings